- Firma MF Valuation świadczy profesjonalne usługi wyceny nieruchomości tj.:
- Wycena gruntów.
- Wycena lokali mieszkalnych i lokali użytkowych.
- Wycena budynków mieszkalnych/komercyjnych.
- Wycena ograniczonych praw rzeczowych (spółdzielcze prawo do lokalu, służebności gruntowe i przesyłu).
- Opinie, analizy i usługi doradcze.
- Wyceny sporządza rzeczoznawca majątkowy – nr uprawnień 5137 w zakresie wyceny nieruchomości, nadane przez Ministra Infrastruktury,
- Ponad 11-letnie doświadczenie w wycenie nieruchomości i usługach doradczych z zakresu nieruchomości,
- Wyceny sporządzane są w formie operatu szacunkowego:
- Operat szacunkowy to profesjonalny dokument przedstawiający proces wyceny i jego wynik czyli wartość.
- Operat szacunkowy sporządzony zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi.
- Operat musi zawierać pieczęć i podpis rzeczoznawcy majątkowego.
- Operat może być przedstawiony odpowiednio do banku, sądu, urzędu itp.- w zależności od celu na jaki został sporządzony
- Oferta firmy skierowana jest zarówno do osób fizycznych oraz klientów instytucjonalnych tj. inwestorów, banków, deweloperów, kancelarii prawnych, komorniczych i jednostek samorządu terytorialnego itd.
- Podstawowy obszar działania to województwo łódzkie, w indywidualnych przypadkach zasięg może być ogólnopolski.
- Możliwość uzyskania dokumentu lub opinii w języku angielskim i obsługa w języku angielskim.
- Bogate doświadczenie w wycenie różnego typu nieruchomości komercyjnych takich jak biurowce, magazyny obiekty produkcyjne grunty pod inwestycje deweloperskie, mieszkaniowe i handlowe, magazynowe, zabytkowe np. dworki itp.
- Zajmujemy się również wyceną odszkodowań i wynagrodzeń za posadowienie urządzeń przesyłowych na gruncie czyli linii energetycznych, gazociągów, wodociągów, przewodów kanalizacyjnych i telekomunikacyjnych. Wyceniamy i doradzamy w zakresie służebności przesyłu, wyceny wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez urządzenia przesyłowe.
- Podejmujemy się wycen skomplikowanych, nietypowych i trudnych. W przypadku zlecenia wyceny dużych projektów wymagających pracy większego zespołu rzeczoznawców np. wyceny portfolio nieruchomości na terenie całego kraju, współpracuję z zespołem zaufanych rzeczoznawców majątkowych.
- Cele wyceny:
- Sprzedaż / zamiana nieruchomości (lokalu, gruntu, budynku).
- Do uzyskania kredytu na zakup nieruchomości lub kredytu inwestycyjnego na budowę, przebudowę, remont itp.
- Dla potrzeb podziału majątku (po rozwodzie, podział majątku spółki, dział spadku).
- W celu określenia wartości zachowku.
- Wycena nakładów dokonanych na nieruchomości w celu rozliczenia.
- W celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość.
- Dla celów księgowych.
- Dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej / planistycznej odszkodowania za obniżenie wartości po wprowadzeniu nowego planu miejscowego.
- W celu ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.
- W celu określenia wynagrodzenia:
- za ustanowienie służebności przesyłu,
- za bezumowne korzystanie z gruntu przez urządzenia przesyłowe, czyli linii energetycznych, gazociągów, wodociągów, przewodów kanalizacyjnych i telekomunikacyjnych,
- odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości z tytułu posadowienia ww. urządzeń.
- Opinie o wartość indywidualnej dla inwestorów.
- Opinie, ekspertyzy i doradztwo w zakresie wyceny nieruchomości, rynku nieruchomości, najmu i wysokości czynszów.